در صورتی که گوشی تان به گم شده یا به سرقت رفته باشد، می توانید از قابلیت های خود گوشی و اپراتورها برای یافتن آن استفاده کنید. در این مطلب از مجله دلتا به مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه می پردازیم.

نکات مهم قبل از گم شدن گوشی

• بهتر است برای سیم کارت خود پین کد بگذارید. از این طریق در صورتی که گوشی شما گمشده و یا به سرقت برود، بعد از خاموش و روشن شدن آن امکان استفاده از سیم کارت شما وجود نخواهد داشت.
• اگر گوشی شما این امکان را دارد نرم افزارهای ضد سرقت را روی آن نصب کنید تا پس از گم شدن گوشی تان بتوانید گوشی را قفل کنید و یا اطلاعات خود را از راه دور پاک نمایید.
• بهتر است از قرار دادن فایل های شخصی و محرمانه در گوشی خودداری کنید.
• برای فایل های خود رمز بگذارید.
• پوکه سیم کارت و جعبه گوشی را دور نیندازید.

اقدامات فوری و مهم هنگام گم شدن تلفن همراه

 با مرکز خدمات سیم کارت خود نیز تماس گرفته و از آنها تقاضا کنید که خط شما را یک طرفه کنند.

در این صورت یابنده نمی تواند از خط شما استفاده کند، ولی در عین حال می توانید با او تماس بگیرید و درخواست کنید گوشی را به شما تحویل دهد.

اگر یابنده پاسخ نداد یا مایل به تحویل گوشی نبود و یا گوشی خاموش بود باید جهت ردیابی گوشی خود اقدام کنید.

ابتدا باید سیم کارت خود را بسوزانید تا شخص یابنده مجبور شود سیم کارت خود را بر روی گوشی قرار دهد و شرکت های ارتباطی بتوانند خط او را ردیابی کنند.

مراحل پیگیری گم شدن تلفن همراه بعد از نتیجه ردیابی

• پس از اقدام به فعال کردن ردیابی در صورتی که نتیجه ردیابی مثبت باشد به منظور دریافت “نامه قضایی” جهت استعلام مشخصات صاحب سیم کارت، لطفا به همراه پرینت نتیجه ردیابی مثبت، کارت ملی، کارتن دستگاه یا فاکتور خرید به دادسرای شهر خود مراجعه نمایید.

در دادسرا باید شکوائیه با عنوان تحصیل مال نامشروع تنظیم کنید و بنویسید که با توجه به مثبت بودن نتیجه ردیابی خواستار پیگیری هستید.

•  شما نامه قضایی را به نماینده حقوقی اپراتور مربوطه تحویل می دهید و آن ها نیز پس از بررسی، مشخصات استفاده کننده از گوشی همراه با ادرس وی را به مرجع قضایی درخواست کننده ارسال می کنند.
•  پس از دریافت پیامک از سوی دادسرا، برای ادامه فرآیند پیگیری به دادسرا مراجعه نمایید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب پیگیری سرقت کارت بانکی را در بخش حقوقی مجله دلتا مطالعه کنید.

گاهی در قبال مهریه زن، انتقال سه دانگ یا شش دانگ منزل مسکونی مشترک یا ملکی مورد توافق قرار می گیرد و هنگام عقد به نام همسر می شود. در بعضی مواقع نیز، مرد سند ملک را بدون قید اینکه به عنوان مهریه باشد، به نام همسر منتقل می کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع به نام زدن ملک به جای مهریه می پردازیم.

بنام زدن سه دانگ خانه به نام همسر با سند رسمی

زمانی که قصد به نام زدن ملکی به نام همسر را داریم، معمولا زوجین با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، موضوع فوق را در قالب عقد بیع، امضا می کنند.

مندرجات سند رسمی، برای طرفین و قائم مقام قانونی آنها الزام آور بوده و ادعای اینکه قصد همسر، هدیه و یا هر موضوع دیگری باشد، در دادگاه ها مورد پذیرش قرار نمی گیرد.

 ادعای مرد یا زن مبنی بر اینکه هدف از انتقال ملک، هدیه یا هر موضوع دیگری بوده و یا در قبال مهریه به زن تملیک شده است، خلاف مندرجات سند رسمی و غیرقابل پذیرش است.

در صورت انتقال، طبق سند رسمی و انکار خوانده، حکم به بی حقی شوهر صادر خواهد شد.

به نام زدن ملک به نام همسر پس از تنظیم مبایعه نامه

 اگر زوجین از ابتدا، ملکی که خریداری شده است را به صورت سه دانگ سه دانگ تملک نمایند و یا از ابتدا همه شش دانگ به نام همسر خریداری شود، چک های صادر شده و مدارک پرداخت وجه، می تواند ثابت کننده این موضوع باشد که وجه از سوی شوهر پرداخت شده است و زن هیچ وجهی بابت خرید ملک پرداخت نکرده است.

در این حالت،  دادخواست ابطال سند رسمی یا استرداد مال منتقل شده مسموع نیست. در این حالت طرف مقابل می تواند با تقدیم دادخواست مطالبه وجه ملک خریداری شده، درخواست توقیف همان ملک و  پرداخت وجه کند.

به نام زدن ملک به عنوان مهریه همسر

در صورتی که طرفین توافق نمایند که به جای پرداخت مهریه، ملکی به نام زن شود، ادعای این موضوع بدون داشتن شواهد و مدارک خارجی و یا اقرار نامه از زن کمی مشکل است و مرد نمی تواند هنگام طلاق ملکی را که به نام همسر خود کرده است، پس بگیرد و این ملک به نام همسر وی باقی خواهد ماند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب موارد عدم تعلق مهریه به زن را مطالعه کنید.

قسمت هایی مانند بالکن، انباری و پارکینگ براساس ماده ۲ قانون آپارتمان ها جزو قسمت های اختصاصی ملک محسوب می شوند و پارکینگ هرگز جزو مشاعات ساختمان محسوب نمی شود. در این مطلب از ٰمجله دلتا به برگزاری مراسم در پارکینگ ساختمان می پردازیم.

پارکینگ آپارتمان ها موردی است که قانون می تواند نسبت بدان نظر بدهد و ساکنان ساختمان می توانند در این مورد به بحث پرداخته و استفاده از آن را مطرح کرده و بررسی کنند.

قوانین آپارتمان نشینی

براساس ماده ۲ قانون تملک ساختمان ها، پارکینگی که در سند ملکی ثبت نشده باشد، جزو مشاعات محسوب می شود و همه ساکنان می توانند از آن استفاده کنند.

در مورد نحوه استفاده از پارکینگ باید بگوییم که بر اساس عرف معمول، مدیر ساختمان میٰ تواند نحوه استفاده از پارکینگ های آپارتمانی را مشخص کند. قانون خاصی در این مورد وجود ندارد و توافق بین همسایگان و تصمیم مدیر، شرط اصلی نحوه استفاده از پارکینگ است.

 مشخص کردن فضای پارکینگ واحدها طبق قانون

در صورتی که در آپارتمانی زندگی می کنید که فضای پارکینگ به صورت مشاع است شما فقط می توانید براساس توافق صورت گرفته با مالکان و ساکنان، از فضای پارکینگ استفاده کنید.

در صورتی که یک نفر مالک با این امر موافقتی نداشته باشد، بازهم نمی توانید از فضای پارکینگ استفاده کنید. ماده ۱۰ قانون مدنی توافق اولیه بین ساکنان را مهم ترین مبنا برای استفاده از فضای پارکینگ قلمداد می کند.

برگزاری مراسم در پارکینگ ساختمان

مطابق مقررات ، برگزاری مراسم در پارکینگ یا پیلوت ساختمان های مسکونی باید با اجازه مدیر ساختمان و رضایت ساکنین باشد.
بعضی از موارد دیده می شود که برخی از افراد، مراسم ها و جشن های خود را در پارکینگ برگزار می کنند که غالباً با سر و صدا همراه است و سبب ایجاد مزاحمت برای ساکنین می شود.
بر اساس ماده ۶۰ قانون تملک آپارتمان ها استفاده از پارکینگ جهت برگزاری مجالس اختصاصی ساکنین صرفاً با اجازه مدیر و کسب رضایت تمامی ساکنین امکان پذیر خواهد بود.
در این صورت جهت جبران هزینه های تحمیلی به ساختمان، لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت گردد.

برای آشنایی  با نکات حقوقی بیشتر آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان مجاز است؟ را مطالعه کنید.

یکی از مهمترین موضوعاتی که در رابطه باتقسیم ارث وجود دارد آن است که سهم هریک از ورثه چقدر است. در این مطلب از مجله دلتا به اقداماتی برای بیشتر ارث بردن زن می پردازیم.

ارث زن از شوهر

در ماده ۸۶۴ قانون مدنی در خصوص ارث بردن زن چنین مقرر شده است : ” از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث می برند هریک از زوجین است که در حین فوت دیگری زنده باشند. ”

بنابراین ماده، زن از شوهر خود ارث می برد. اما نکته مهمی که در خصوص ارث زن از شوهر وجود دارد آن است که تنها در صورتی زن از شوهر خود ارث می برد که عقد دائم کرده باشند.

اقداماتی برای بیشتر ارث بردن زن

برای جبران میزان کم سهم الارث زن از اموال شوهر متوفای خود، می توان از نظر قانونی روش هایی را پیشنهاد کرد تا از ایجاد فقر مالی زن در آینده جلوگیری کرد. در ادامه راهکارهایی به همین منظور ذکر شده است:

• وصیت کردن

قانونگذار می تواند اعلام کند، در صورتی که زن همراه با طبقه دوم یا سوم وارثان سهم برد، چنین فرض شود که شوهر یک سوم از اموال خود را به سود زن وصیت کرده است. مگر این ‎که خلاف آن از وصیت نامه یا سایر مدارک و اسناد استنباط شود.

البته این موارد نفی کننده اختیار شوهر به وصیت نسبت به یک سوم اموال خود نیست. به این صورت ‎که شوهر مقداری از اموال خود را (تا یک سوم) به نفع همسر خود قبل از فوتش وصیت کند تا آینده وی را پس از فوت خود تا اندازه ای تامین کرده باشد.

• پرداخت نفقه به زن در ایام عده فوت

• پرداخت مستمری و مهریه زن به نرخ روز فوت شوهر

عدم تمکین زن از شوهر از موارد بسیار زیاد دعاوی خانواده در دادگاه ها است که از سوی مرد طرح می شود. در این مطلب از مجله دلتا به نکات حقوقی عدم تمکین زن از شوهر می پردازیم.

نکات حقوقی عدم تمکین زن از شوهر

زن در مواقعی، می تواند از الزام به تمکین شانه خالی نماید. هنگامی که تعهدی به صورت شروط ضمن عقد برای شوهر ایجاد شده باشد. مانند حق تعیین محل سکونت، حق تحصیل، یا حق اشتغال و …در چنین مواردی دیگر زن الزام به تمکین نخواهد داشت.

 اگر حضور زن و شوهر در یک منزل متضمن ضرر بدنی، مالی، یا شرافتی باشد، زن الزام به تمکین و حضور در منزل شوهر نخواهد داشت. 

در ابتدای ازدواج و تا هنگامی که زن به اختیار خود از مرد تمکین نکرده است، می تواند تمکین را مشروط به پرداخت مهریه نماید و تا مهریه پرداخت نشده است از ایفای وظایفی که در قبال شوهر دارد امتناع نماید. در چنین حالتی که به آن حق حبس گفته می شود، زن دیگر الزام به تمکین ندارد.

موارد قانونی عدم تمکین زن از شوهر

•  بیماری زن
•  حق حبس زن
• در واجبات شرعی
•  در اعطای حق مسکن به زن
•  وجود خوف جانی برای زن
• امراض مقاربتی و جنسی شوهر و خطر برای زن

عدم تمکین و نفقه

در قانون مدنی، نفقه زن که به عهده مرد قرار دارد و شامل خوراک، پوشاک، هزینه درمان ، مسکن و اثاثیه زندگی می باشد، در صورت تمکین زن از شوهر بر وی واجب می گردد.

لذا چنانچه زن از انجام وظایف زناشویی اعم از تمکین عام و خاص، بدون جواز قانونی، خودداری ورزد، مستحق دریافت نفقه و سایر حقوق مالی خویش از قبیل اجرت المثل ایام زوجیت نخواهد بود.

البته عدم تمکین ارتباطی با مطالبه مهریه نداشته و زن می تواند الزام مرد به پرداخت مهریه را خواستار شود.

اجرای رأی دعوی تمکین زن از شوهر

بسیاری از تقاضاهای الزام به تمکین زن از همسرش به منظور اسقاط حق و حقوق زن صورت می گیرد.

از طریق اجرای احکام خواسته می شود که شوهر مقدمات تمکین را تهیه و مسکن مستقل معرفی نماید. سپس از زن دعوت می شود تا به منزل زوج برود و مراتب با حضور یکی از مددکاران یا ضابطین صورت جلسه می شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر به چه زنانی نفقه تعلق نمی گیرد؟ را در مجله حقوقی مطالعه کنید.

اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر ( صاحبخانه ) نامیده می شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره بها یا کرایه، به او واگذار می کند. در این مطلب از مجله دلتا به نکاتی در رابطه با شرایط اجاره می پردازیم.

تکالیف موجر

• تحویل مورد اجاره به مستاجر.
• بازگرداندن پول پیش مستاجر به هنگام تخلیه.
• انجام تعمیرات کلی و اساسی در مورد اجاره.

تکالیف مستاجر

• پرداخت کرایه.
• تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد.
• انجام تعمیرات غیراساسی مورد اجاره. .
• پرداخت بهای آب، برق، گاز، تلفن و حق شارژ.
• جلوگیری نکردن از تعمیرات اساسی توسط موجر.
• خودداری از ورود خسارت به محل اجاره.
• خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره ای.

الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستأجره چگونه است؟

گاهی ممکن است که بعد از انعقاد قرارداد اجاره و یا در طول مدت اجاره، ملکی که در دست مستأجر است، احتیاج به تعمیرات اساسی پیدا کند.

در این شرایط موجر (اجاره دهنده) موظف است که تعمیرات لازم را انجام دهد، حال اگر موجر به وظیفه خود عمل ننماید، مستأجر می تواند با ارائه دادخواستی تحت عنوان الزام موجر به تعمیرات اساسی ملک، الزام وی را به انجام عمل مورد نظر از طریق دادگاه بخواهد.

دادگاه در وقت رسیدگی تعیین شده و با دعوت از طرفین، پس از بررسی موضوع و مدارک ارائه گردیده، در صورت نیاز، پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از اعلام نظر وی، اقدام به صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به انجام تعمیرات اساسی ملک می نماید.

دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعوای الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستأجره، در صورتی که میزان خواسته دعوا بیست میلیون تومان و یا کمتر از آن باشد، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک می باشد.

اما چنانچه مبلغ خواسته بیش از بیست میلیون تومان باشد، دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، صالح به رسیدگی می باشد.

 نکات مهم در دعوای الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستأجره

• اگر موجر در طی مهلتی که دادگاه تعیین می نماید، اقدام به تعمیر ملک نکند، مستأجر می تواند با نظارت دادگاه، ملک را تعمیر و هزینه های آن را از موجر مطالبه کند و یا اینکه می تواند قرارداد اجاره را فسخ نماید.
• اگر مستأجر بدون حکم دادگاه، اقدام به تعمیر ملک نماید، نمی تواند هزینه های تعمیر ملک را از موجر بخواهد.
• تشخیص این امر که تعمیر مورد نیاز جزء تعمیرات اساسی یا غیر اساسی است با دادگاه می باشد.
• اگر نیاز به تعمیر ملک بدلیل استفاده نادرست مستأجر از ملک باشد، مالک را نمی توان به تعمیر ملک الزام کرد.
• اگر عیب در ملک مورد اجاره در زمان قرارداد موجود بوده است، مستأجر می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند مگر اینکه موجر عیب موجود در ملک را مرتفع نماید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.

مهریه حق شرعی و قانونی و عرفی زن است و پرداخت آن توسط مرد الزامی است و با مطالبه زن، وی ملزم به پرداخت این حق شرعی و قانونی به وی است. در این مطلب از مجله دلتا به توقیف حساب بانکی بابت مهریه می پردازیم.

چنانچه زن مطالبه مهریه خود را بکند و آن وجه نقد باشد باید پس از مراجعه به دفتر ازدواجی که عقد در آن ثبت گردیده تقاضای صدور اجراییه نماید. پس از این تقاضا، اجراییه به مرد ابلاغ می شود و وی ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغیه فرصت دارد مهریه مطالبه شده را بپردازد.

در غیر این صورت زوجه برای اخذ مهریه خود می تواند مبادرت به توقیف اموال مرد برای مهریه نماید. همچنین می تواند موجودی حساب پس انداز یا حتی حقوق ماهیانه مرد را نیز توقیف کند.

لیست اموال قابل توقیف برای مهریه

• زمین
• آپارتمان
• حساب پس انداز بانکی
• سهام
• حقوق ماهیانه
• تلفن همراه
• خودرو
• مطالبات مرد از شخص ثالث

چگونه میتوان حساب بانکی را بخاطر مهریه توقیف کرد؟

مرجع اجراکننده رأی باید به درخواست طلبکار (زن) به بانک مرکزی دستور دهد که فهرست کلیه حساب های بدهکار(شوهر) در بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری را برای توقیف به مرجع مذکور تسلیم کند.

همچنین دادگاه باید به درخواست طلبکار یا خوانده دعوای اعسار به مراجع ذی ربط از قبیل ادارات ثبت محل و شهرداری ها دستور دهد که بر اساس نشانی کامل ملک یا نام مالک، پلاک ثبتی ملکی را که احتمال تعلق آن به بدهکار وجود دارد برای توقیف به دادگاه اعلام کند.

این حکم در مورد تمامی مراجعی که به هر نحو اطلاعاتی در مورد اموال اشخاص دارند نیز مجری است. مراجع مذکور در این ماده مکلفند به دستور دادگاه فهرست و مشخصات اموال متعلق به بدهکار و نیز فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور از زمان یک سال قبل از صدور حکم قطعی به بعد را به دادگاه اعلام کنند.

مدت زمان توقیف اموال برای مهریه

توقیف حساب بانکی و سایر اموال تا پرداخت کامل مهریه رفع توقیف نمی شوند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب موارد عدم تعلق مهریه به زن را مطالعه کنید.

اغلب رانندگان با مراحل کروکی تصادف آشنا هستند، اما گاهی درباره نحوه تشخیص مقصر در تصادفات از طرف برخی رانندگان اعتراض می شود. در این مطلب از مجله دلتا به نحوه اعتراض به کروکی تصادف می پردازیم.

نحوه گرفتن کروکی تصادفات

هنگامی که تصادفی رخ می دهد، توسط مامور یا کارشناس راهنمایی و رانندگی ثبت و تنظیم می شود، که به آن کروکی تصادفات خودرو می گویند.

مامور یا کارشناس راهنمایی و رانندگی، با حضور در صحنه تصادف و بررسی وضعیت موجود، اظهارات طرف های سانحه، وضعیت حرکت و برخورد خودروها با یکدیگر در کنار جزئیات زمانی و مکانی از جمله ساعت و تاریخ وقوع حادثه و…را ثبت و اقدام به ترسیم کروکی کرده و سپس پرونده را به مراجع ذی ربط انتقال می دهد.

انواع کروکی

کروکی سازشی

این نوع کروکی هنگامی استفاده می شود که طرف های حادثه پیش از آمدن مامور راهنمایی و رانندگی یا در حضور وی، نسبت به تعیین مقصر و شکل رخ دادن حادثه به توافق رسیده و به عبارتی دیگر، سازش کرده باشند.

این کروکی صرفا در یک برگه که حاوی اطلاعات زمانی و مکانی در کنار ترسیم شکل برخورد و تصادف است، تهیه می شود.

کروکی غیر سازشی

این کروکی در موارد زیر استفاده می شود:

• یکی از دو طرف تصادف در مورد تقصیر خود معترض باشد.
• در صورتی که خسارت وارده از سقف تعهدات مالی بیمه نامه بیشتر باشد.
• اگر خسارت های جانی و یا فوت فرد یا افرادی در تصادف گزارش شده باشد.
• در صورتی که بیش از یک خودرو تصادف کرده باشند.

اعتراض به کروکی در تصادف خودرو

کروکی تصادفات خودرو غیر سازشی در دو برگه که صفحه اول حاوی همان اطلاعات موجود در کروکی سازشی بوده و صفحه دوم شامل اطلاعات کامل مامور راهنمایی و رانندگی حاضر در صحنه است، تهیه می شود.

علت وجود اطلاعات مامور راهنمایی و رانندگی در صفحه دوم کروکی تصادفات خودرو غیر سازشی، فراهم آوردن امکان پیگیری قضایی و اعتراض به کروکی مذکور است.

نحوه اعتراض به کروکی در تصادف

اعتراض به رای افسر راهنمایی، باید در دادگاه و مراجع قضایی مطرح شود. در واقع راننده معترض، دادخواست را به همراه کلیه اطلاعات مرتبط با تصادف، بخصوص برگه کروکی، به دادگاه ارائه و شکایت خود را مطرح می کند.

قاضی مسئول پرونده ممکن است با توجه به گزارشات موجود در پرونده، درخواست کروکی مجدد تصادف توسط یک تیم کارشناسی متخصص را صادر کند و رای نهایی را با توجه به نتایج حاصل از این بازبینی صادر کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با شرایط اعتراض به جریمه رانندگی “مواردی که باعث توقیف خودرو شما می شود!”را مطالعه کنید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قبل از بررسی فایل های فروش واحدهای مسکونی در منطقه 2، بد نیست که اقدام به معرفی این منطقه کنیم تا شما با دید بازتر و آگاهی بیشتری برای خرید خانه در این منطقه اقدام کنید.

منطقه 2 شهرداری تهران دارای 9 ناحیه است که از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به اتوبان اشرفی اصفهانی و محمد علی جناح و از شرق به اتوبان چمران محدود می شود.

این منطقه در طول سالیان اخیر به دلیل ساخت وسازهای بسیاری که داشته، رشد سریعی کرده است. این منطقه به دلیل دسترسی راحت به امکانات رفاهی، درمانی، تفریحی، دولتی و …  متقاضیان بسیاری قصد خرید خانه دارند.

بررسی خرید خانه در منطقه 2

این منطقه به دلیل خلوتی و آرامشی که دارد یکی از گزینه های بسیار مناسب برای سکونت است. از سوی دیگر تنوع ملک در آن بسیار زیاد است.

لازم به گفتن است که متوسط قیمت در این منطقه تقریبا بالاست. اما اگر میزان بودجه ای که برای خرید خانه یا آپارتمان در نظر گرفته اید کافی باشد، می توانید تقریباً هر نوع خانه ای را اعم از ویلایی و تک واحد، نوساز و قدیمی ساز یا متراژ کم و زیاد در این منطقه پیدا کنید.

قیمت متوسط خرید مسکن نوساز در این منطقه بین 55 تا 70 میلیون است که البته این قیمت بسته به موقعیت مکانی، امکانات واحد مسکونی، متراژ و … متفاوت است.

ما در پایان در جدولی اقدام به معرفی برخی از فایل های فروش خانه در محله های مختلف در این منطقه کرده ایم. اما لازم به تاکید است که قیمت ها براساس فایل های موجود در آژانس دلتا که مالکان آن را تعیین کرده اند است و به طور مطلق بیانگر قیمت مسکن در محله های مذکور نیست.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی بازار مسکن تهران در نواحی غرب و مرکز حاکی از آن است که متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در نواب 17 میلیون و 370 هزار تومان است، به عبارت دیگر یک واحد 100 متری در این محله یک میلیارد و 730 میلیون تومان قیمت دارد.

در بریانک که نسبت به هفته قبل حدود 2.2 درصد قیمت خانه های آن گران تر شده،است. اکنون هر مترمربع واحد مسکونی در این محله 19 میلیون و 100 هزار تومان است. خریدار برای واحد 100 متری باید یک میلیارد و 910 میلیون تومان پرداخت کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در یک ماه اخیر، بیش از 500 معامله از 4000 معامله انجام شده در تهران مربوط به واحدهایی با متراژ بین 65 تا 75 متر بوده است. در ادامه ما به بررسی قیمت خانه ۷۰ متری در تهران خواهیم پرداخت.

این واحدها طرفداران زیادی بین افرادی که قصد خرید یا اجاره مسکن دارند، دارد. لازم به ذکر است: قیمت ها براساس معاملاتی است که در یک ماه اخیر انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است؛ قیمت مسکن در هر محله باتوجه به شرایط ملک چون متراژ، قدمت بنا، امکانات و… متفاوت خواهد بود. این ارقام به طور مطلق قیمت مسکن در محله ها را عنوان نمی کند.

این رسانه دخل و تصرفی در این ارقام ندارد و برای تعیین قیمت مسکن در یک منطقه یا محله در ابتدا باید شرایط دقیق ملک را سنجید.

بررسی قیمت خانه های 70 متری

یک دستگاه آپارتمان 70 متری و 15 ساله در عباس آباد متری 36 میلیون و 712 هزار تومان معامله شد. قیمت مسکن برای خرید واحدی 70 متری و 55 ساله در بریانک متری 28 میلیون تومان بوده است.

ارامنه یک محله در شرق تهران است که معمولا قیمت مسکن در آن پایین تر از قیمت مسکن در تهران است. واحدی 68 متری و نوساز در ارامنه متری 26 میلیون و 176 هزار تومان به فروش رفت.

همچنین برای خرید یک خانه 74 متری و یک ساله در ستارخان نیز 39 میلیون و 935 هزار تومان هزینه به ازای هر متر مربع پرداخت شد.

میدان ولیعصر در مرکز تهران و منطقه 6 شهرداری قرار گرفته است. واحدی 67 متری و 20 ساله در این محله متری 40 میلیون و 274 هزار تومان فروخته شد. واحدی 72 متری و 4ساله در صادقیه نیز به 44 میلیون تومان هزینه به ازای هر متر مربع نیاز دارد.

یک دستگاه آپارتمان 68 متری و 19 ساله در سلسبیل شمالی متری 21 میلیون و 789 هزار تومان به فروش رسید. خرید واحدی 73 متری و 16ساله در تهران ویلا نیز به 41 میلیون و 889 هزار تومان سرمایه به ازای هر متر مربع نیاز داشت.

علی رغم اینکه طلاق عملی ناپسند است، اما ممکن است در مواردی طرفین با یکدیگر سازش نداشته باشند و چاره ای جز جدایی طرفین باقی نماند. به همین دلیل، در قانون راهکارها و روش های مختلفی برای طلاق پیش بینی شده است. در این مطلب از مجله دلتا به نکات قانونی طلاق توافقی می پردازیم.

طلاق توافقی چیست؟

طلاق توافقی، یکی از اقسام طلاق بوده که در آن، زوجینی که قصد جدا شدن از یکدیگر را داشته باشند، ابتدا بر سر مسائل مالی همچون مهریه، نفقه، اجرت المثل و اموال مشترک و مسایل غیرمالی مانند حضانت فرزندان بعد از طلاق، توافق نموده و سپس به دادگاه مراجعه می نمایند.

دادگاه نیز با احترام به این توافق، چنانچه توافق بر خلاف مقررات آمره کشور نباشد، رای بر طلاق توافقی صادر نموده که این رای، گواهی عدم امکان سازش نامیده می شود.

مراحل طلاق توافقی

•  مراجعه به مراکز مشاوره خانواده بهزیستی

ثبت دادخواست طلاق توافقی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، صرفا با ارائه گواهی عدم انصراف از طلاق که توسط مراکز مشاوره خانواده سازمان بهزیستی صادر گردیده باشد، امکان پذیر می باشد.

زوجین، برای اخذ نوبت مشاوره ابتدا باید در سامانه تصمیم طلاق ثبت نام کرده و سپس روز، ساعت و مرکز مشاوره را در این سامانه انتخاب کنند.

•  ثبت دادخواست طلاق توافقی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی

پس از انجام مراحل مشاوره و صدور گواهی عدم انصراف از طلاق توسط یکی از این مراکز، زوجین یا وکیل آن ها باید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، اقدام به ثبت دادخواست طلاق توافقی نمایند.

• حضور در جلسه رسیدگی و صدور رای طلاق توافقی

با وصول پرونده به شعبه، شعبه مربوطه اقدام به تعیین وقت جلسه رسیدگی طلاق توافقی نموده و این وقت رسیدگی به طرفین ابلاغ می گردد. در جلسه رسیدگی طلاق توافقی، قاضی با بررسی نظر کارشناس مشاوره و با در نظر گرفتن توافقات طرفین، اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش یا همان رای طلاق توافقی می کند.

• حضور در دفترخانه طلاق و اجرای صیغه طلاق

پس از صدور رای طلاق توافقی که گواهی عدم امکان سازش نامیده می شود، از آنجا که این طلاق با توافق بوده و معمولا نیز زوجین با توافق، حق تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی را از خود سلب می کنند، رای قطعی شده و آماده اجرا می شود. زوجین باید این گواهی را تا سه ماه از تاریخ صدور، به دفاتر ثبت طلاق برده و اجرای صیغه طلاق و ثبت آن را تقاضا کنند.

نکات طلاق توافقی

•  برخلاف آنچه که عموم مردم تصور می کنند در طلاق توافقی حتما لازم نیست زن مهریه خود را ببخشد و از حق و حقوق قانونی خود چشم پوشی کند، بلکه هر توافقی که بین زوجین صورت گرفته باشد معتبر است.
•  در این نوع از طلاق، طرفین بایستی حتما در دفترخانه حاضر باشند تا طلاق ثبت شود. یعنی عدم حضور یکی از طرفین در دفترخانه برای ثبت طلاق توافقی، مانع از انجام طلاق توافقی خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط ملاقات فرزند بعد از طلاق را مطالعه کنید.

بسیاری از افراد با توجیه اینکه «چهاردیواری، اختیاری است» آزار و اذیت همسایگان خود را منکر شده و به رویه نادرست خود ادامه می دهند. در این مطلب از مجله دلتا به شکایت از همسایه مزاحم می پردازیم.

مزاحمت های همسایه شامل چه مواردی است؟

• عدم پرداخت سهم شارژ ساختمان
• سر و صدای بیش از حد و نامتعارف
• عدم رعایت بهداشت در فضای مشاع ساختمان
• رها کردن زباله در غیر محل درنظر گرفته شده برای آن
• توهین، افترا و تهمت
• وارد کردن خسارت به ساختمان یا بخشی از آن
• سروصدا در ساعات اولیه صبح و ساعات پایانی شب
• سروصدای زیاد و مداوم اعم از فریاد زدن، بلند صحبت کردن، دعوا و مشاجره کردن، صدای بلند موزیک، صدای کودکان

حقوق و تکالیف همسایه در قانون

• ماده ۱۳۲ قانون مدنی صراحتا بیان می کند: «کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم ضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف بوده و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.»
• آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها به طور خاص به روابط بین همسایگان و همینطور مواردی که در این نوع از سکونت باید رعایت گردد، پرداخته است.

در ماده ۵۹ این قانون تصریح شده است : «در میهمانی های شب های غیرتعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از لحاظ صدای میهمانان چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است».

•  در ماده دیگری از قانون مجازات اسلامی تصریح شده است: «کسانی که برای مردم مزاحمت ایجاد می کنند، به حبس از یک ماه تا یکسال محکوم شده و دادگاه می تواند علاوه بر اعمال مجازات براساس نوع و مقدار آن، شخص مزاحم را به رفع مزاحمت و رفع جلوگیری از حق و اعاده اوضاع به حالت قبل از ارتکاب جرم محکوم کند».

مراحل شکایت از همسایه مزاحم

• یک استشهادیه تهیه کنید و از مدیر ساختمان و سایر همسایه ها بخواهید آن را امضا کنند.
• پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی محل وقوع جرم، شکواییه خود را به همراه استشهادیه و مدارک و مستندات دیگر ارائه نمایید.
• پس از ثبت، شکواییه توسط دفتر خدمات قضایی به همراه ادله اثبات جرم به دادسرای محل وقوع جرم ارسال می شود.
• بر اساس استشهاد محلی، بررسی و تحقیقات محلی انجام می گیرد.
• پس از تحقیقات و بررسی سایر مدارک، بازپرس به صدور اخطاریه برای همسایه مزاحم مبادرت می کند و وی را برای ارائه توضیحات احضار می نماید.
• در نهایت چنانچه تقصیر شخص مزاحم اثبات شد، برای وی قرار مجرمیت صادر می شود.
• همچنین می توانید این فرآیند را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع جرم نیز ثبت و پیگیری نمایید.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه نکات حقوقی بیشتر مطلب پیش فروش یک ملک به چند نفر را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.

زن در طول زندگی مشترک، مالک وسایلی که با خود به منزل مشترک برده است می باشد و مرد تنها حق استفاده از آن ها را دارد. در این مطلب از مجله دلتا به دادخواست برگرداندن جهیزیه می پردازیم.

قانون استرداد جهیزیه

به موجب ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی، تهیه وسایل زندگی جزو نفقه می باشد که بر عهده شوهر است.

اگر زن وسایلی را با خود به منزل شوهر می برد، از باب همکاری است. بنابراین، کماکان مالک وسایل مذکور بوده و می تواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد و یا هر زمان که بخواهد اقدام به پس گرفتن جهیزیه یا استرداد جهیزیه نماید.

در قانون، استرداد جهیزیه و شیوه آن مورد پیش بینی قرار نگرفته است. اما به این دلیل که زن مالک جهیزیه خود است، هر زمان که بخواهد می تواند اقدام به استرداد جهیزیه کند.

روش های استرداد جهیزیه

•  استرداد جهیزیه با داشتن سیاهه یا لیست جهاز است. همانگونه که مرسوم است معمولا هنگام ازدواج، لیستی از اقلام و کالاهای جهیزیه به همراه مشخصات و قیمت آنها توسط خانواده عروس تهیه شده و به امضای شهود و خانواده داماد می رسد. در شرایطی که این سیاهه یا لیست جهیزیه موجود باشد، می توان به استناد آن، در دادگاه دادخواست استرداد جهیزیه مطرح نمود.
• اما در صورتی که سیاهه جهیزیه تهیه نشده باشد و یا از بین رفته باشد، برای استرداد جهیزیه باید به شهادت شهود استناد کرد که البته پذیرش آن به نظر قاضی دادگاه بستگی دارد. 

جرم فروش جهیزیه توسط مرد چیست؟

اگر مردی بدون اجازه زن، لوازمی که تحت عنوان جهیزیه آورده شده است را بفروشد مرتکب جرم شده است و زن می تواند از مرد در مراجع کیفری طرح دعوی نماید.

مجازات جرم فروش جهیزیه بدون اجازه همسر توسط مرد

در صورتی که جرم، عنوان فروش مال غیر را داشته باشد شوهر به مجازات جرم کلاهبرداری که عبارتند از :

• حبس از یک تا هفت سال که قاضی میزان آن را تعیین می کند.
• پرداخت جزای نقدی معادل مالی که دریافت کرده است.
• بازگرداندن مال به صاحب آن.

برای اعمال مجازات ها، زن باید با داشتن سیاهه جهیزیه یا فاکتور خرید وسایل در دادگاه، مالکیت خود را به قاضی اثبات کند و در این صورت می تواند از مرد شکایت نماید.

اقدامات قانونی برای پس گرفتن جهیزیه

در حال حاضر اقدام قانونی برای پس گرفتن جهاز نیازمند ارائه دادخواست استرداد جهیزیه به دادگاه می باشد که دادگاه صلاحیت دار برای رسیدگی به دعوای استرداد جهاز نیز دادگاه خانواده است.

در دادخواست پس گرفتن جهیزیه باید تعیین خواسته و بهای آن به دقت درج شده و همچنین می توان برای جلوگیری از تضییع جهیزیه، از دادگاه تقاضای قرار تامین خواسته نمود.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نکات موثر در تعیین نفقه را مطالعه کنید.

قرارداد لیزینگ به عنوان شکلی جدید از قراردادهای حقوقی در سراسر جهان شناخته می شود که به دلیل داشتن مزایای متعدد، بین قشر زیادی از مردم محبوبیت بالایی دارد. در این مطلب از مجله دلتا به نکات حقوقی تنظیم قرارداد لیزینگ می پردازیم.

اصطلاح لیزینگ به چه معناست؟

در لیزینگ، مستاجر، منافع استفاده از کالایی را اجاره می کند و با پرداخت آخرین قسط اجاره و رعایت سایر شرایط قراردادی، مالکیت کالا از موجر به مستاجر منتقل می شود. عملیات مالی لیزینگ عمدتا در موارد خرید خودرو به کار می رود اما می تواند هر نوع کالای بادوام دیگر مانند خانه یا لوازم خانه را نیز در بر بگیرد.

قرارداد لیزینگ چه نکاتی دارد؟

• مشخصات طرفین قرارداد

در این بند باید مشخصات موجر و مستاجر را به دقت قید کرد. در اغلب قراردادهای لیزینگ، موجر شخص حقوقی (مثلا شرکت خودروسازی) و مستاجر شخصی حقیقی است.

• موضوع قرارداد

با توجه به فرض این مطلب، موضوع قرارداد می تواند فروش اقساطی یک دستگاه خودرو با مشخصات خاص، مانند مدل، رنگ و… باشد.

• مدت قرارداد

برای تعیین مدت قرارداد لیزینگ باید تاریخ شروع اولین قسط تا تاریخ پرداخت آخرین قسط را در نظر گرفت که پس از آن تاریخ قرارداد لیزینگ خاتمه یافته و مالکیت به مستاجر منتقل می شود.

• مبلغ قرارداد

در این بند باید ابتدا قیمت کل کالا در حالت فروش نقدی نوشته شود سپس قیمت اقساطی کالا درج شود. در نهایت مبلغ پیش پرداخت، تعداد اقساط، بازه پرداخت (ماهانه و…) و مبلغ هر قسط هم باید تصریح شود. تاریخ شروع اقساط نیز معمولا در این بند ذکر می شود.

• تعهدات موجر

موجر باید از ابتدای تاریخ قرارداد، مورد معامله را در اختیار مستاجر قرار دهد و در صورتی که مستاجر به کلیه تعهدات مالی خود عمل نمود، مالکیت کالا را بدون قید و شرط به وی منتقل کند.

• تعهدات مستاجر

مهم ترین تعهد مستاجر پرداخت به موقع پیش پرداخت و اقساط قرارداد لیزینگ است. همچنین غالبا پرداخت کسورات قراردادی مانند مالیات و عوارض و… بر عهده مستاجر است. علاوه بر آن، مستاجر متعهد به حفظ مال مورد معامله تا اتمام اقساط قراردادی است.

شروط مهم در تنظیم قرارداد لیزینگ

از شروط مهمی که در حین تنظیم قرارداد لیزینگ در قرارداد درج می شود، می توان به شرط سلب حق انتقال به غیر و استرداد مورد اجاره در صورت عدم رعایت آن اشاره نمود، به این معنا که شرط شود که مستأجر تا قبل از تسویه کامل قرارداد، امکان انجام هر گونه معامله در مورد موضوع قرارداد را نخواهد داشت.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، “قرارداد فروش خودرو باید شامل چه شرایطی باشد؟” را مطالعه کنید.

مسئله ای که در سال های اخیر ذهن بسیاری از جوانان و زوجین را درگیر خود کرده است، مقوله شرایط مسکن و تسهیلات انواع وام مسکن است. در این مطلب از مجله دلتا به وام ودیعه مسکن زنان بالا ۳۵ سال می پردازیم.

به مردان سرپرست خانوار که به دلیل فوت همسر، طلاق و متارکه؛ مجرد هستند وام اجاره تعلق می گیرد.

برای زنان مجرد بالای ۳۵ سال در ثبت نام «مسکن ملی» و «وام ودیعه» استثنایی وجود دارد.

بر این اساس برای خانم های سرپرست خانوار یا خانم های خودسرپرست این استثنا وجود دارد که با ۳۵ سال سن بتوانند از تسهیلات ودیعه اجاره و همچنین از امکانات طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنند.

ثبت نام وام ودیعه مسکن

ثبت نام وام ودیعه مسکن زنان بالا ۳۵ سال از ساعت ۱۲ روز چهارشنبه ۲۶ خرداد آغاز شده است.

همه مستاجران واجد شرایط دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که در سامانه tem.mrud.ir ثبت نام کرده اند اکنون باید منتظر پاسخ استعلام خود باشند.

سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن

سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در منطقه شهری تهران ۷۰ میلیون تومان، سایر کلان شهر ها (شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت یعنی شهر های مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه) ۴۰ میلیون تومان و سایر شهر ها ۲۵ میلیون تومان است. همچنین، متقاضیان دریافت این تسهیلات باید خودسرپرست یا سرپرست خانوار باشند.

متقاضیان همچنین باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.

چنان چه متقاضی تا حداکثر ۲ هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنان اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام می شود.

نحوه بازپرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن برای زنان 

بر این اساس بازپرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن برای زنان تا ۳۰ میلیون تومان ۳ ساله و ۳۰ میلیون تومان به بالا ۵ ساله است.

به این ترتیب قسط وام ۲۵ میلیون تومان حدود ۸۳۰ هزار تومان، ۴۰ میلیون تومانی حدود ۹۰۰ هزار تومان و ۷۰ میلیون تومانی حدود یک میلیون و ۵۵۰ هزار تومان است.

سود وام ۲۵ میلیونی حدود ۵ میلیون تومان، وام ۴۰ میلیون تومانی حدود ۱۳.۳ میلیون و وام ۷۰ میلیونی حدود ۲۳.۵ میلیون تومان است.

وضع چنین مصوباتی از سوی دولت برای اعطای تسهیلات، قطعا راهکار مناسبی برای جلوگیری از آسیب های اجتماعی و کنترل جرائم در جامعه خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، چگونه از جعل سند ملکی خود پیشگیری کنیم؟ را مطالعه کنید.

تخلفات راهنمایی و رانندگی از رایج ترین تخلفاتی هستند که در جامعه واقع می شوند. رایج بودن این تخلفات با احتمال ایجاد خطرات جانی شدید همراه است. در این مطلب از مجله دلتا به موارد توقیف کننده خودرو می پردازیم.

موارد توقیف خودرو

•  تأخیر در پرداخت جریمه و بی توجهی به ابلاغ های مربوط

طبق ماده ۸ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، اگر متخلف ظرف مدت چهار ماه از تاریخ ابلاغ برگ جریمه، جریمه مربوط را پرداخت نکند، پلیس راهور با اخطار کتبی به او ابلاغ می کند که یک ماه برای پرداخت جریمه مهلت دارد. در صورتی که این مهلت به پایان برسد و متخلف باز هم جریمه را نپردازد، هم گواهی نامه او ضبط می شود و هم پلاک وسیله نقلیه تا زمان پرداخت جریمه در سامانه راهنمایی و رانندگی توقیف می گردد.

•  به همراه نداشتن مدارک در هنگام رانندگی

طبق ماده ۹ این قانون، رانندگان موظفند هنگام رانندگی؛ گواهی نامه، کارت خودرو و بیمه نامه معتبر شخص ثالث و هم چنین برگه معاینه فنی (برای خودروهایی که بیش از ۵ سال از تولید آن ها می گذرد) به همراه داشته باشند و در صورت مطالبه مأموران راهنمایی و رانندگی آن را ارائه نمایند. حال اگر راننده هیچ کدام از مدارک ذکرشده را همراه خود نداشته باشد، مأموران راهنمایی و رانندگی می توانند تا زمان ارائه مدارک، خودرو را متوقف نمایند.

•  وجود عیب و نقص فنی مؤثر در وسیله نقلیه

مطابق بند الف ماده ۱۰ قانون ذکر شده، اگر وسیله نقلیه دارای عیب و نقص فنی مؤثر بوده و احتمال ایجاد خطر یا وقوع تصادف وجود داشته باشد، وسیله نقلیه به تعمیرگاه اعزام می شود.

•  رانندگی بدون داشتن گواهی نامه

رانندگی بدون پروانه مطابق ماده ۷۲۳ قانون مجازات اسلامی جرم است و برای بار اول جزای نقدی و برای دفعات بعد، مجازات حبس دارد.

نحوه ترخیص وسیله نقلیه در صورت توقیف یا انتقال

در صورت توقیف وسایل نقلیه، برای ترخیص لازم است که کلیه جریمه ها پرداخت شده و مفاصاحساب تسلیم شود و اصل رسید خودرو یا دستور مقام قضایی نیز ارائه گردد. هم چنین اگر احتمال قوی در خصوص عدم مالکیت راننده وجود داشته باشد، ارائه مدارکی که اثبات کننده  مالکیت باشد نیز ضروری است.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با شرایط اعتراض به جریمه رانندگی “نحوه اعتراض به جریمه رانندگی” را مطالعه کنید.

یکی از مهم ترین حقوق مالی که به هنگام عقد ازدواج به زن تعلق می گیرد، مهریه است. در این مطلب از مجله دلتا به موارد عدم تعلق مهریه به زن می پردازیم.

تعلق مهریه به زن

به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، به محض عقد، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن انجام دهد. مثلا اقدام به مطالبه مهریه و یا بخشیدن مهریه نماید.

بر اساس مقررات قانونی، گرفتن مهریه بعد از فوت شوهر از اموال او نیز امکان پذیر بوده و هم چنین زن می تواند نسبت به گرفتن مهریه بدون طلاق نیز اقدام کند. سر زدن هر عملی از سوی زن از جمله عدم تمکین وی، ناشزه بودن زن یا برقراری رابطه نامشروع توسط زن سبب نمی شود تا او حق مهریه خود را از دست بدهد. چرا که به محض وقوع عقد نکاح، زن مالک مهریه شده است و مرد، مدیون به زن جهت پرداخت آن است.

شرایط عدم تعلق مهریه به زن

بجز در موارد اندکی که در قانون پیش بینی شده است، اصل کلی تعلق مهریه به زن است. مواردی در قانون به شرایط عدم تعلق مهریه به زن اشاره نموده است:

•  باطل بودن عقد نکاح میان زن و مرد و عدم نزدیکی میان آن دو سبب می شود که مهریه ای به زن تعلق نگیرد. به دلیل اینکه عقد نکاحی که مهریه را بر ذمه مرد قرار داده است، باطل بوده، لذا عقد و تعیین مهریه به درستی انجام نشده است.
• اگر عقد نکاح به دلیلی فسخ شود و رابطه زناشویی رخ نداده باشد، زن حق مهریه ندارد. مگر در حالتی که فسخ نکاح به دلیل ناتوانی مرد از اعمال جنسی باشد، که در این صورت زن تنها مستحق نصف مهریه است. 
• اگر زن و مرد مهریه ای تعیین نکرده باشند و قبل از تعیین مهریه، زن فوت کند و رابطه زناشویی هم شکل نگرفته باشد، باز هم مرد الزامی به پرداخت مهریه ندارد. اما در صورتی که رابطه زناشویی شکل گرفته باشد زن مستحق مهرالمثل است که ورثه زن می توانند آن را مطالبه کنند.
•   در برخی از شرایط، مهریه زن به طور کامل به وی تعلق نمی گیرد. به عنوان مثال مهریه زن در حالیکه زوجه دوشیزه ( باکره ) بوده و رابطه زناشویی میان آنها برقرار نشده باشد، نصف می شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب عدم پرداخت اقساط مهریه و تبعات آن را مطالعه کنید.

این روزها به همان اندازه که کارت های عابربانک و دستگاه های کارتخوان، خرید کردن و نقل و انتقال پول را راحت تر کرده اند، خطرات سوءاستفاده از همین کارت ها هم بیشتر از گذشته، حساب بانکی شما را تهدید می کند. در این مطلب از مجله دلتا به کلاهبرداری از کپی کارت بانکی می پردازیم.

یکی از موارد کلاهبرداری، استفاده از تراشه هایی به نام اسکیمر  و کارتخوان های سیار است.

اسکیمر چیست؟

اسکیمر به فرد یا دستگاهی می گویند که با روش اسکیمینگ ( یعنی کپی کردن غیرقانونی داده های نوار مغناطیسی کارت بانکی روی یک کارت دیگر) اقدام به سرقت اطلاعات حساب بانکی و کلاهبرداری از کارت بانکی می کند.

مشتریان، عملیات پرداخت با کارتخوان را شخصا انجام دهند

اسکیمینگ به معنی انتقال اطلاعات کارت عابر بانک یک شخص بر روی کارتی دیگر است. در این مورد باید یک کپی از کارت مشتری در دست سارق یا فروشنده وجود داشته باشد و از آن جایی که بسیاری از مشتریان با اعتماد بی جا و به دلیل عدم دسترسی به دستگاه، رمز را برای ورود در دستگاه و اجرای عملیات پرداخت به فروشندگان اعلام می کنند، سارق به رمز نیز دسترسی پیدا می کند و در زمان مناسب نسبت به برداشت غیر مجاز از کارت مال باختگان اقدام می کند.

 با کارتخوان های سیار چه باید کرد؟

• با توجه به استقبال زیاد افراد از کارتخوان سیار لازم است، افراد هنگام انجام عملیات بانکی دقت بیشتری به خرج دهند تا از کپی شدن کارت عابربانک شان جلوگیری شود.
• وارد کردن رمز عبور از سوی مشتری می تواند تضمین کننده امنیت کارت بانکی وی باشد چرا که حتی درصورت نصب اسکیمر روی دستگاه کارتخوان، سارقان بدون اطلاع از رمز عبور مشتری، امکان برداشت از حساب وی را نخواهند داشت.

حتما در خرید از دست فروشان یا افرادی که دستگاه های کارتخوان سیار دارند مراقب باشید در دام اسکیمر نیفتید. دستگاه های کارتخوان مجهز به اسکیمر، معمولا چسب خورده یا شکسته اند یا قطعه اضافه ای دارند.

با نگاه کردن به دستگاه نیز می توان از وجود اسکمیر مطلع شد، اما بهترین راه برای جلوگیری از این نوع کلاهبرداری این است که هرگز رمز خود را در اختیار فروشندگان قرار ندهید و ماهانه و دوره ای رمز کارت تان را عوض کنید.

مجازات کلاهبرداری از کارت بانکی با کارتخوان

طبق ماده ۱۳ قانون جرائم رایانه ای: «هرکس به طور غیرمجاز از سیستم های رایانه ای یا مخابراتی با ارتکاب اعمالی از قبیل وارد کردن، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف کردن داده ها یا مختل کردن سیستم، وجه یا مال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری به دست آورد، علاوه بر رد مال به صاحب آن به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی از بیست تا یکصد میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.»

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مسدود کردن کارت بانکی گمشده را مطالعه کنید.

محرومیت از تحصیل یکی از مشکلاتی است که ممکن است شوهر برای همسر خود ایجاد کند. در این مطلب از مجله دلتا به ممانعت از تحصیل زن توسط همسر می پردازیم.

حق تحصیل زن طبق قانون

در صورتی که زن قبل از ازدواج با همسر خود شرط کند که بعد از ازدواج قصد تحصیل دارد، مرد نمی تواند ممانعت از تحصیل زن کند.

شروط ۱۲ گانه ضمن عقد ازدواج؛ حق طلاق، حق اشتغال، حق تحصیل و … را نیز در برمی گیرد که در مورد حق تحصیل زن، مرد می تواند با امضا کردن شروط ضمن عقد، اجازه تحصیل را به همسر خود بدهد یا با امضا نکردن آن، این حق را از او سلب کند.

تحصیل زن بدون اجازه شوهر

حق تحصیل زن طبق قانون از حقوق مدنی آن ها محسوب می شود و جلوگیری از تحصیل زن، نیازمند یک ماده قانونی جداگانه است. مرد فقط زمانی می تواند از ادامه تحصیل همسر خود جلوگیری کند که ادامه تحصیل زن به زندگی زناشویی لطمه ای وارد کند و باعث برهم خوردن زندگی مشترک شود.

 فقط در صورتی که تحصیل زن بدون اجازه شوهر باشد، مرد می تواند ممانعت از تحصیل زن کند. در غیر این صورت ادامه تحصیل جزو دلایل طلاق از سوی مرد نیست. شایان ذکر است اگر زن در زمان ازدواج در حال تحصیل باشد، مرد بعد از ازدواج اجازه مخالفت ندارد.

دادخواست برای ممانعت از تحصیل زن 

طبق قانون، زن و شوهر هر کدام اختیارات مشروع خود را دارند و بدون داشتن دلیل قانونی و منطقی نمی توان هیچ حقی را از مرد یا زن سلب کرد. بنابراین شوهر نمی تواند با دلایل غیرمنطقی همسر خود را از انجام برخی از کار ها محروم کند.

به طور مثال اگر مرد بدون هیچ دلیل موجه قانونی از کار کردن و تحصیل زن ممانعت کند، کار غیرقانونی انجام داده است و زن می تواند دادخواست خود را تحت عنوان عسر و حرج به دادگاه تقدیم کند. عسر و حرج به معنای شرایط سخت در زندگی مشترک است و اگر به دادگاه ثابت شود که شوهر با دلایل غیرمنطقی شرایط سخت و غیر قابل تحمل را برای همسر خود ایجاد کرده است، به زن حق طلاق می دهد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، آیا منع اشتغال زن توسط شوهر قانونی است؟ را مطالعه کنید.

یکی از مواردی که اقدامات قانونی گسترده ای برای مبارزه با آن صورت گرفته است جرم «جعل اسناد» می باشد. در این نوشتار از مجله دلتا به نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی می پردازیم.

جعل اسناد به چه معناست؟

به هرگونه تغییر آگاهانه نوشته یا سند، ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی، محو کردن، سیاه کردن یا دست زدن در تاریخ سند یا الحاق نوشته ای به نوشته دیگر و یا استفاده از مهر شخص دیگر در معامله و در واقع اسناد جعلی در معاملات ملکی، جعل سند گفته می شود.

شرط ایجاد جعل

•  تنظیم سند برخلاف واقع.
•  جعل کننده باید با داشتن نیت اقدام به جعل امضا یا مهر کرده باشد.
•  باید در این اقدام ها، قابلیت و امکان ورود ضرر نیز وجود داشته باشد.

راهکارهای پیشگیری از جعل اسناد

• هر مطلبی که قصد دارید امضا کنید، حتما آن را با دقت بخوانید و سپس امضا کنید.
• از نام و نام خانوادگی و اثر انگشت در کنار امضا در پایین تمام قراردادها و اسناد استفاده کنید و این کار باید در تمام صفحات تکرار و انجام شود.
• از تحویل اسناد ملکی یا هویتی به دیگران حتی به نزدیکان خود خودداری کنید.
• به هیچ وجه اسناد خود را داخل خودرو رها نکنید.

نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی

پرهیز از انجام معاملات با دست نوشته یا قولنامه عادی:

اسناد و دست نوشته های عادی قابل انکار و تردید هستند. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دو نفر را شاهد بگیرند.

 همیشه قبل از تحویل دادن چک به طرف مقابل، از چک، یک برگ فتوکپی تهیه نمایید:

سعی کنید زیر این فتوکپی از تحویل گیرنده به عنوان رسید، امضا با درج نام و نام خانوادگی وی گرفته و در سوابق خود، حداقل تا زمان وصول چک در بانک نگهداری کنید.

با این کار، در صورت جعل احتمالی چک شما، اثبات جعلیت برای شما آسان خواهد بود.

اسناد باید در حضور شما تنظیم و امضا گردند:

ممکن است شخص دیگری سند را امضا کرده باشد و بعدا علیه شما شکایت جعل و یا استفاده از سند مجعول مطرح گردد.

چنانچه مجبور شدید از سندی که از شخصی گرفته اید ولی امضا آن، متعلق به دیگری است استفاده کنید، موضوع تحویل گرفتن سند از این شخص را صورتجلسه کنید.

نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی از مواردی است که باید در هنگام معاملات به آنها توجه شود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، “جرم جعل، نحوه اثبات و مجازات آن را مطالعه کنید.

اگر در کسب و کارتان با چک سر و کار دارید باید اطلاعات خود پیرامون قانون جدید چک را افزایش دهید. در این مطلب از مجله دلتا به اقدامات حقوقی وجه چک می پردازیم.

سامانه صیاد چیست؟

کلمه صیاد مخفف عبارت «صدور یکپارچه الکترونیکی چک» است. سامانه صیاد در حال حاضر قسمتی از سایت بانک مرکزی است که در آن ثبت، تأیید و استعلام چک انجام می شود.

در موارد ذیل چک دارای وصف حقوقی است و قابل پیگیری کیفری نیست:

• در صورتی که چک دارای وعده (مدت دار) باشد.
• هرگاه چک بابت تضمین انجام تعهد یا تضمین انجام معامله ای صادر شده باشد.
• هرگاه چک سفید امضا صادر شده باشد.
• در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده است.
• هرگاه وصول وجه چک منوط به تحقق شرطی شده باشد.
• هرگاه ثابت شود چک بابت معاملات نامشروع یا ربا (بهره) صادر شده است.

آیا می توان از چک صیاد جدید برای ضمانت استفاده کرد؟

از چک های جدید نیز مانند چک های قدیمی می توان برای ضمانت استفاده کرد، با این تفاوت که طبق قانون جدید چک، باید این چک ها را در سامانه صیاد ثبت کرد.

برگشت زدن چک های جدید چگونه است؟

بر اساس قانون جدید چک و طبق اعلام بانک مرکزی، گیرنده چک در صورت کسری حساب صادرکننده، می تواند مبلغ موجود در آن حساب را طلب کند.

هم چنین در صورت کافی نبودن موجودی حساب جاری صادرکننده و عدم امکان تأمین مبلغ چک از محل سایر حساب ها در همان بانک و سایر دلایل که منجر به ثبت برگشت چک شود، تمام حساب های صادرکننده چک در تمام بانک ها و مؤسسات اعتباری به میزان مبلغ کسری چک پس از گذشت ۲۴ ساعت از ثبت، غیرقابل پرداخت بوده و از سوی بانک مرکزی مسدود خواهد شد.

اگر چکی دارای وصف حقوقی شد جهت دادخواهی چه مراحلی دارد؟

دارنده چک برگشتی می تواند با در دست داشتن گواهی عدم پرداخت به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی قوه قضاییه مراجعه کند و صدور اجراییه از دادگاه صالح را درخواست نماید. اقدامات حقوقی وجه چک از طریق دادگاه پیگیری خواهد شد.

از ویژگی های طرح دعوی حقوقی در مراجع دادگستری این است که به لحاظ این که چک در حکم اسناد لازم الاجراست، علاوه بر عدم نیاز به پرداخت خسارت احتمالی می توان تقاضای تأمین خواسته، یعنی توقیف اموال خوانده با هدف جلوگیری از نقل و انتقال آن ها را نمود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مراحل رفع سوء اثر چک برگشتی را مطالعه کنید.

نفقه طبق ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی بر عهده پدر می باشد و اگر پدر فوت کند یا توانایی پرداخت نفقه را نداشته باشد این تکلیف بر عهده جدپدری است و اگر جدپدری هم استطاعت پرداخت نفقه را نداشته باشد، مادر پرداخت نفقه را می تواند بر عهده بگیرد. در این مطلب از مجله دلتا به شرایط گرفتن نفقه از پدر شوهر می پردازیم.

آنچه در خصوص شرایط گرفتن نفقه از پدر شوهر باید بدانید

اگر پدر کودک نتواند نفقه کودک را پرداخت کند، در صورتی که دادگاه تشخیص دهد که گرفتن نفقه از پدر شوهر(پدر بزرگ) امکان پذیر است و مانعی برای این کار وجود ندارد، این حق به جد پدری داده می شود.

سلب پرداخت نفقه از طرف پدر کودک، تنها به واسطه مرگ نمی باشد. در اغلب موارد پدر کودک به دلیل شرایط خاصی نظیر بیماری های صعب العلاج، معلولیت، نداشتن توانایی و در زندان بودن و… قادر به پرداخت نفقه نمی باشد.

مهم ترین شرایط گرفتن نفقه از پدر شوهر

• یکی از شرایطی که در دادگاه نفقه را بر عهده پدر شوهر قرار می دهد تمکن مالی او است.

اگر پدر بزرگ شرایط مالی مساعدی جهت پرداخت نفقه نداشته باشد، پرداخت نفقه بر عهده مادر قرار می گیرد.

• اگر فرزند از لحاظ مالی توانایی تأمین مخارج خود را داشته باشد باعث می شود که نتواند از جد پدری درخواست نفقه کند.
• اگر دادگاه حکم به پرداخت نفقه توسط جد پدری را داد، نمی توان نفقه گذشته فرزند را از او مطالبه نمود و فقط نفقه ایام آینده بر عهده پدر بزرگ است.

آیا جد پدری در صورت داشتن توان مالی می تواند از دادن نفقه به نوه خود خودداری کند؟

شرایط گرفتن نفقه از پدر شوهر داشتن استطاعت مالی او است. اگر این استطاعت توسط دادگاه تأیید شود، فرد ملزم به پرداخت نفقه می شود و هیچ امکانی وجود ندارد که از این تکلیف خود سر باز بزند.

اگر با این حال پدر یا جد پدری از پرداخت نفقه اشخاص واجب النفقه خودداری کنند، طبق قانون به حبس تعزیری درجه شش محکوم می شوند.

این مجازات برابر با شش ماه تا دو سال حبس می باشد و مادر یا فرزند می توانند با استناد به این قانون حکم جلب پدر یا پدر بزرگ را از  دادگاه بگیرند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر ”نکات موثر در تعیین نفقه را مطالعه کنید.

متأسفانه در چندین سال گذشته در کشور یکی از دلایل اصلی ناامنی در پیش فروش مسکن، فروش یک ملک به چندین نفر است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع پیش فروش یک ملک به چند نفر می پردازیم.

اسناد غیررسمی عامل اصلی فروش ملک به چند نفر

علت اصلی فروش ملک به چند نفر، استفاده از قولنامه هایی بوده که در هیچ سامانه ای ثبت نمی شوند.

و از همین رو، علاوه بر عدم امکان استعلام، حاکمیت نیز توانایی نظارت بر آن ها را ندارد.

شیوه کاری کلاهبرداران نیز به این ترتیب بوده که با استفاده از تبلیغات گسترده و جذاب، مردم را برای پیش خریدکردن خانه ها مجاب می کنند.

آیت الله رئیسی در این باره گفتند: اسناد عادی (غیررسمی) در زمینه های مختلف مورد معامله متعدد هستند.

حال آنکه اگر سند رسمی باشد اتفاقاتی نظیر فروش یک آپارتمان به چند نفر کمتر اتفاق می افتد.

بهترین راهکار جلوگیری از فروش ملک به چند نفر

باوجود اعتبار اسناد غیررسمی هیچکس نمی تواند از مالکیت خود به طور کامل اطمینان خاطر پیدا کند.

بنابراین بهترین روش حل این مشکل، نپذیرفتن اسناد غیررسمی در دادگاه و توجه به رسمیت بخشی به معاملات است.

آیت الله رییسی گفتند: تنها راه نجات فروش ملک به چند نفر، سند رسمی است.

نکات مهم در قراردادهای پیش فروش

•  سند مالکیت و مشخصات کامل فروشنده باید مشخص شود.
• تنظیم قرارداد پیش فروش باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد.
•  فروشنده باید مجوز لازم برای درج آگهی فروش را از مراجع مربوطه دریافت کرده باشد.
• جزئیات کامل ملک شامل متراژ و موقعیت و … باید به صورت واضح در متن قرارداد ذکر شود.
•  تاریخ دقیق تحویل و در نظر گرفتن جریمه در صورت عمل نکردن طرف ها به تعهدات خود مشخص شود.

فروش ملک به چند نفر از نظر قانونی چه حکمی دارد؟

مطابق با ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک: هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین (اصل مال) یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول، حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی دیگر کند، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.

مطلب پیشنهادی : برای آشنایی بیشتر با فسخ معامله به دلیل تاخیر در پرداخت مبلغ؛ مطلب “فسخ معامله ملکی به علت تاخیر در پرداخت پول” را مطالعه کنید.

در خصوص قوانین گشت ارشاد، جزییات، حدود اختیارات و نحوه تعامل و برخورد آن با مردم سوالات زیادی مطرح است. در این مطلب از مجله دلتا به عواقب تعهد در گشت ارشاد می پردازیم.

وظیفه گشت ارشاد برخورد با بدحجابی است، اما در قانون تعریف دقیقی از حجاب ارایه نشده است. بحث بدحجابی از لحاظ تفسیر و انطباق با احکام قانونی با چالش حقوقی مواجه است.

بحث بی حجابی امر روشنی است اما بحث بدحجابی یک بحث نسبی است و ارایه اوصاف مشخص و معینی تا به امروز از سوی مراجع انتظامی و قضایی در این زمینه ممکن نبوده است.

تبصره ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی، صریح ترین موردی است که قانونگذار به این مساله پرداخته و بیشتر از این عمومیت نداده است.

در واقع، تنها مورد قانونی قابل استناد به این موضوع در قانون مجازات اسلامی است.

که صرفاً، به موضوع پوشش با عنوان ” بدون حجاب شرعی” اشاره اجمالی دارد و فاقد هرگونه جرم انگاری نسبت به” بد حجابی و بد پوششی” مطروحه می باشد.

عواقب تعهد در گشت

مواردی که از مراجعین تعهد در گشت ارشاد گرفته می شود درسامانه پلیس امنیت اخلاقی می ماند و فقط ممکن است با مراجعه والدین و جست و جوی نام افراد سوابق تعهدنامه موجود، یافت شود.

 تعهد به گشت ارشاد در چه مواردی قابل استعلام است؟

اخذ هرگونه تعهد از طرف گشت ارشاد توسط هیچ مرجعی قابل استعلام نخواهد بود.

البته در صورتی که در ادامه تعهد، پرونده قضایی در دادسرا تشکیل شده باشد و حکم قطعی صادر شده باشد و موضوع حکم هم مشمول سوء پیشینه کیفری باشد، دارای تاثیر منفی می باشد.

بنابراین تعهداتی که بانوان در گشت ارشاد می دهند سوءپیشینه محسوب نمی شود.

و تعهد در گشت ارشاد، کلانتری، بسیج سوءسابقه کیفری محسوب نمی شود،  در هیچ نوع گواهی درج نخواهد شد، حتی قابل استعلام نیز نمی باشد.

هم چنین تعهد در گشت ارشاد قابل استعلام در سازمان گزینش آموزش و پرورش نیست و هیچ محدودیتی برای اخذ گذرنامه ایجاد نمی کند.

تعهد به پلیس امنیت اخلاقی بعد از چه مدت پاک می شود؟

از آنجا که پلیس امنیت اخلاقی مرجعی برای استعلام تعهدات افراد نیست ممکن است تعهدات مذکور ظرف مدت کوتاهی از بین برود و یا اینکه تا مدتی طولانی باقی بماند.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه نکات حقوقی بیشتر مطلب عواقب بدحجابی در خودرو را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.

اگر شخصی در خصوص امداد به مصدومان حادثه رانندگی، پای صحبت مردم بنشیند متوجه خواهد شد که بیشتر آنها، دلیل اصلی امتناع در یاری رساندن به دیگران را، مشکلاتی می دانند که در عمل و نحوه برخورد مأموران قانون صورت می گیرد. در این مطلب از مجله دلتا به مجازات عدم کمک به مصدومان می پردازیم.

شروطی که افراد عادی را از مجرم بودن مبرا می کند

قانون گذار طی دو شرط، وجود توان مساعدت و نبود خطر برای یک فرد عادی، این ضرورت را ایجاد کرده است که مردم عادی هم که وظیفه ای در قبال کمک به مصدومان ندارند، این کار را انجام دهند.

البته این دو شرط، برای گروه هایی مانند: آتش نشان یا غریق نجات، استفاده نمی شود و فقط برای افراد عادی قائل به استفاده است.

حبس و جزای نقدی برای عدم کمک به مصدومان

• مجازات شخصی که اشخاصی را مشاهده کند که در معرض خطر جانی هستند و با وجود دلالت اوضاع و احوال بر ضرورت کمک از اقدام به این امر خودداری کند، به حبس تا یک سال یا جزای نقدی تا ۵۰ هزار ریال محکوم خواهد شد.
• در مورد اشخاصی که بتوانند به اقتضای شغل خود به مصدوم و شخص در معرض خطر کمک کنند ولی از این کار امتناع کنند، میزان مجازات به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال یا جزای نقدی از ۱۰ تا ۱۰۰ هزار ریال تعیین می شود.
• هم چنین مجازات احتمالی راننده ای که امکان کمک به مصدوم را دارد بدین صورت است:

هرگاه مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود امکان رساندن او به مراکز درمانی یا کمک از مأمورین انتظامی، از این کار خودداری کند یا به منظور فرار از تعقیب قانونی، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند، به مجازات قانونی او اضافه خواهد شد و دادگاه نمی تواند برای مجازات او تخفیفی قائل شود.

در نهایت در صورتی که یکی از مصدومان با مشکلی مواجه شد که دلیل آن، کوتاهی کادر امدادی یا انتظامی باشد، می تواند با مراجعه به دادسرای امور پزشکی، شکایت خود را مطرح کند و مقصران تحت تعقیب قرار گیرند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب دیه تصادفات رانندگی را چگونه بگیریم؟ را مطالعه کنید.